上个月22号，高新区西永板块的一块地的楼面起拍价居然达到了7740元/㎡。按照重庆类似地段土拍溢价率推算，它极有可能会打破西永8000元/㎡的楼面天花板。曾经被人们嫌偏嫌远的西永，已经真正崛起了！

从上半年公布的卖地数据看，重庆上半年卖了82块地，卖地金额全国第十，卖地面积第七名。

主城区土地整体成交楼面价为5950元/㎡。

其中 核心板块价值凸显，石马河、石坪桥-大雁板块平均楼面价“破万”，中央公园、寸滩、空港新城、迎龙板块平均楼面价“破9”。九龙坡及巴南边缘区域的均价较低。总体来说，各区没有呈现较大的分化。

这是因为重庆地貌以丘陵、山地为主，造就了重庆“多中心”发展格局，表现到房价上就是房价很平均，全城一万多。

从土地供应量看，截止2020年8月，主城供地率完成65%，供地延续低密化基调，持续回落至1.49，成交可建体量收缩。接下来从板块拟供量来看，供地量大的板块主要集中在西区的西永、大学城；北区中央公园、蔡家；南区的弹子石板块。

在这种情况下，重庆的买房逻辑已经发生了变化。过去重庆一路向北，大照礼、悦来、中央公园、蔡家等，似乎只要向北就是对的。

但现在，向北、向西、向南，主城全面外拓。那么现在重庆主城，哪里还值得入手呢？

重庆作为是一个战略地位极其高的城市、全国房价的“低区”，还有不限购的政策，尽管重庆房价还没有开启上涨通道。但，大部分开发商上半年的目标完成率都不高，没有达到预期。

因此，特价跑量叠加重庆房价的上涨动力，接下来的几个月至少是入手重庆的良机。

其中，位于巴南一品的澜亭苑在南区的各个宜居楼盘中可谓独树一帜。仅有双拼、联排的纯别墅物业形态，赠送前后花园和多个露台，总价仅百万出头。这样的性价比，让更多人能将理想的别墅生活变成现实。

互通节点，坐享发展红利

澜亭苑位于渝黔高速巴南一品出口处，一品互通通过渝黔高速和绕城高速两条城市主干道的互联互通，成功将一品和主城各区串联起来，到龙洲湾、南坪、鱼洞、杨家坪，解放碑等商圈都十分便捷。小区门口就有公交站，日常娱乐购物只需一站就可到达一品镇。

这里是巴南区连接綦江-万盛区域的黄金节点。在主城扩围，原主城九区价值更加突出的背景下，随着后续巴南渝南大道延伸线双向八车道（在建中）、轨道一品站的建设开通，区域发展潜力不容忽视。

依山傍水，宜居生态福地

澜亭苑背靠圣灯山万亩森林和国家一级白鹭自然保护区，面朝一品河、安南河双河交汇处，背山面水，是典型的城市宜居宝地。

小区内部环境宜人，绿化率达50%，2000平米自然活水环绕，示范区、中央湿地景观区、点状湿地景观区、养生池、沿河道景观等6大水景景观波光潋滟。山水互融，实现人与自然最完美的和谐。

建筑依自然坡地巧妙布局，使每栋别墅均能最大程度直面自然风景；局部的围合及错动创造出错落有致的庭院美景。

品质现房，赠送花园露台

澜亭苑为整体容积率仅为约0.75的纯别墅现房，在限墅令升级的背景下，产品形态本身就十分难得。同时别墅以现房的形态面世，房屋的品质与形态所见可得，避免了期房与描述不符的未知恐惧。

房屋外观上，典雅的深灰色石材与简约的白色涂料，建筑与环境相得益彰，让居住更加贴近生活本身。外墙保温体系让室内冬暖夏凉，在住宅节能的同时，更令居者的室内生活舒适闲逸。

产品在设计和尺度上，尽显方正、大气，将有天有地有院子的理想生活完美呈现。

房屋建设以最大景观化、设计科学化、居住舒适化为核心理念，精心锻造237-274㎡的特色户型。从最大361㎡的豪阔私家花园，到7.2米宽幅横厅，均透露出建筑对视野的极致演绎。

低总价，轻松兑现美好生活

在重庆主城楼面均价已经5950元/㎡的今天，还能在主城核心区巴南找到建面单价最低4千多的别墅，比楼面价还低的现房别墅产品，实属罕见。

其中，最被推荐的是建筑面积237㎡的联排中户，加上赠送的花园和露台，实得面积已经超过了300平米，这样的产品总价仅106万！百万出头的价格就能轻松完成终极置业，实现有天有地的别墅生活。

在主城外拓，买房逻辑改变的今天，位于巴南一品的澜亭苑以优质的产品和低廉的价格，绝对是当下置业的首选！

重庆·巴南·澜亭苑

楼面价买真别墅，轻松完成终极置业

赠送超大花园露台，私家车位

建面约237-275㎡双拼/四联排

咨询热线：400-119 7696

导航地址：巴南一品南路2号澜亭苑