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楼面价12750元/㎡!中海斩获红旗河沟核心地块

来源:  日期:2020-10-12 16:56


近日,重庆市主城区红旗河沟地块公告到期出让。最终,该地块被中海以总价19.3亿元,楼面价12750元/㎡拿下。




竞拍速递
来源:锐理数据

渝北区观音桥组团

渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块
用       途:二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积:43250㎡
土地面积:64.87亩
建筑面积:151375㎡
容积率:3.5
起始总价:135892万元
起始楼板价:8977元/㎡
起始净地价:2094万元/亩
保证金:27179万元
成交总价:19.3亿元
成交楼板价:12750元/㎡
成交净地价:2975万元/亩
成交单位:中海
成交方式: 拍卖




地块信息


基本信息

资料显示,地块位于红锦大道和红石路之间,占地面积65亩,建筑体量约15万方,地块整体体量一般,容积率较高。



市场环境

由于近年来,主城核心区地块日间稀缺,该区域土地供应也较少。因此,板块内在售项目也较少。3公里范围内仅有恒大嘉州城、象屿观悦府、欧街92号、卓越皇后道等少数几个项目在售。


相关配套

地块邻近红旗河沟公交枢纽站,多路公交车可以通达主城各区;且地块旁边就是红旗河沟轨道站,轨道6号线和3号线都途径此站,公共交通十分便捷。除此之外,地块周边路网密集,通过红石路、红锦大道等主干道路可快速通达全城。
商业配套方面,地块也具有得天独厚的地理优势。地块距离观音桥商圈核心商业距离在1公里左右,茂业天地、北城天街、大融城等多个商业可以满足消费娱乐需求。此外,项目九街商业、鲤鱼池商业距离也较近,可以进一步丰富商业选择。
另外,地块旁边还有加洲实验小学、建北小学等教育资源。


打造条件

1、地块限高100米;

2、竞得人须在该宗地内南侧修建公交站场总面积20524㎡;须出资并依照相关规定建设3条配套道路;

3、配建一所6班幼儿园。


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